Vielen Immobilienkäufern sind die derzeitigen Rekordpreise ein Dorn im Auge, ein Phänomen, welches nicht nur in Bad Krozingen anhält. Eine neue Studie des Immobilienfinanziers Dr. Klein kann jedoch zu dem Ergebnis, dass die Immobilienfinanzierung in der Tat einfacher ist als in den Jahren zuvor. Dies kommt daher, dass nicht nur die reinen Kaufpreise, sondern auch die Entwicklungen der Zinsen und Löhne berücksichtigt wurden.
Die Rechnung zeigt, dass in 5 der 10 untersuchten Regionen das Verhältnis des Kapitaleinsatzes zum Nettohaushaltseinkommen abgesunken ist. In Großstädten wie Hannover, Hamburg und Stuttgart blieb der Aufwand für Finanzierung mit -2 bis +2 Nettomonatsgehältern fast gleich. In Dresden, Dortmund, Frankfurt und Köln waren sogar bis zu 15 Monatsgehälter weniger notwendig.
Die hohen Preise schrecken viele Bad Krozinger Interessenten derzeit ab. Laut Michael Neumann, Vorstandsvorsitzender der Dr. Klein Privatkunden AG, beziehen viele Interessenten die niedrigen Bauzinsen nicht in ihre Kalkulation mit ein. Infolge des gesunkenen Zinssatzes ist der Gesamtkapitaleinsatz – also Eigenkapital plus Darlehenssumme plus Zinsen – nicht in gleichem Maße gestiegen wie der Immobilienpreis.